TEOL - Végre felgyorsul az osztatlan közös földtulajdon megszüntetése!
Pár napja írtunk arról lapunkban, hogy változás várható a termőföldek értékesítésében. Túl van a parlamenti általános vitán az a salátatörvény, amely közel 30 agrártárgyú törvényt módosít, és amelynek az egyik legfontosabb eleme az osztatlan közös földtulajdon felszámolásának és a termőföldek megszerzésének gyorsítása.
A földeladási folyamatok gyorsabb lezárását elősegíti az a módosítás, amely január 1-jétől érvényes: a jövő évtől kezdve nem szükséges kifüggeszteni a szerződéseket, amennyiben a vásárlás tulajdonostársak között történik az osztatlan közös földtulajdon területén.
A hatályos szabályozás szerint azonban hiába van mindenkit megelőző elővásárlási joga a tulajdonostársnak, ugyanúgy végig kell vinnie a földvásárláskor szükséges procedúrát, mint normál esetben. Az egyéb szabályok ugyanakkor változatlanok maradnak, így például az érintetteknek legalább három éve már tulajdonostársnak kell lenniük.
Tolna vármegyében az osztatlan földtulajdon több ezer embert érint, valamint körülbelül húszezer hektárnyi földterületet foglal magába. Országos szinten ez a probléma hárommillió tulajdonost érint, összesen körülbelül 2 millió hektárnyi területen. Az osztatlan földtulajdon megszüntetésére irányuló program 2014-2015 óta van jelen, és célja mintegy ötvenötezer helyrajzi számot érintő ingyenes állami felmérés lebonyolítása.
Idén nyáron új szabály lépett életbe, amely előírja, hogy amennyiben az adásvételi szerződés megkötésekor a vevő foglalót fizetett, ezt az összeget az ügyvédnél kell letétbe helyezni a rájelentkező elővásárló számára. Ennek hiányában a rájelentkezés nem érvényes. A jövőbeni tervek alapján hasonlóan kell majd eljárni az előleggel is, vagy ha a vevő a teljes vételárat kifizette a szerződéskötéskor. Ha az elővásárló nem csatolja a letéti igazolást az elfogadó nyilatkozatához, akkor a mezőgazdasági igazgatási szerv úgy fogja értékelni, hogy a jogosult nem gyakorolta elővásárlási jogát.
