Itt találhatók a végső feltételek az Otthon Start programban való részvételhez.
Több állami támogatás feltételei is változnak szeptembertől a hétfő este közzétett rendeletmódosítások szerint - írja közleményében a Bank360 pénzügyi szakportál.
A szeptemberben elinduló Otthon Start lakáshitelhez kapcsolódó rendelet néhány új kiegészítést kapott. Fontos tudni, hogy a kölcsön csak egyszer vehető igénybe, függetlenül attól, hogy az igénylő korábban már visszafizette a hitelt és a kamattámogatást. Az adóstársként szereplő személy is az igénylők közé tartozik, ami azt jelenti, hogy később főadósként nem kérheti az Otthon Start támogatást saját lakáscélra. Az adóstársak között kizárólag házastárs vagy szülő vehető figyelembe, azonban a szülő nem szerezhet tulajdonjogot az ingatlanban.
Ez a kiegészítés jelentősen megnehezítheti azoknak az igénylőknek a dolgát, akik nem házaspárként, hanem például élettársként vágnának bele a közös lakásvásárlásba, de ugyanezen az elven a testvérek közös igénylése sem fog működni. Élettársak közös igénylésére a falusi csoknál van lehetőség.
Az Otthon start program lehetőséget biztosít arra, hogy a jövőben a CSOK plusz támogatásával váltsák ki az igénylők, amennyiben úgy döntenek, hogy később vállalnak gyermeket. Ezzel a lehetőséggel, ha több gyermek születik, élhetnek a törlesztés szüneteltetésére és a fennálló tartozás részleges elengedésére vonatkozó kedvezményekkel is.
A Bank360 legfrissebb összegzése szerint a lakásvásárlási konstrukciók összehangolásra kerültek. Korábban a CSOK Plusz és az Otthon Start program eltérő szabályok szerint működtek, azonban mostantól az Otthon Start program keretei lesznek irányadóak a CSOK Plusz esetében is. Ez azt jelenti, hogy a lakások maximális értéke 100 millió forintra nőtt, míg az egylakásos lakóházak esetében ez a határ 150 millió forintra emelkedik. Jelenleg a CSOK Plusz keretében az első lakásvásárlók számára 80 millió forint, míg nem első ingatlan vásárlásakor 150 millió forint a maximális összeg.
Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője lapunk megkeresésére a rendelet kapcsán azt mondta, az Otthon startnak egyszerre lesz ingatlanpiaci és demográfiai hatása, a kettő pedig összefügg. Úgy fogalmazott, a családtámogatási konstrukciók átjárhatóságával a kirakós utolsó darabja is a helyére került, ugyanis az eddigi konstrukciókat messze nem mindenki vehette igénybe, a fix 3 százalékos hitel pedig nem kötődik sem életkorhoz sem gyermekvállaláshoz - igaz, nem is zárja ki az utóbbit.
Az ingatlanpiac és a demográfiai trendek szoros összefonódásban állnak egymással, hiszen a meglévő ingatlanokból való nagyobb lakásra való költözés általában fokozatos előrelépést jelent, nem pedig egy teljesen új élet kezdését. A legtöbben inkább lépésről lépésre haladnak, mintsem hogy azonnal olyan ingatlant vásároljanak, amely már a gyermekeik jövőjéhez is ideális környezetet biztosít. Ugyanakkor, ahogyan korábban említettük, a demográfiai adatok szoros összefüggésben állnak a lakhatási körülményekkel; a szakértők véleménye szerint, ha ezek a feltételek javulnak, az segíthet a közös élet stabilabb alapjainak megteremtésében, így a jövő kiszámíthatóbbá válik. Ha ez a tendencia folytatódik, az Otthon Start program különösen népszerűvé válhat a Z generáció körében, ami a CSOK Plusz iránti érdeklődést is növelheti.
