Azt gondoltad, hogy Budapest a legdrágább hely? Nos, a lakáspiac most robbanásszerűen fejlődik, és ez a terület minden más ajánlatot felülmúl! - Pénzcentrum

Bár egyes balatoni települések ingatlanárai már a fővárosi szintet súrolják, idén a Balaton környékén tapasztalt áremelkedés mégis visszafogottabb volt a budapesti piacon zajlóhoz képest. Siófok az a hely, ahol a legtöbb hétvégi ház hirdetése található, míg a legmagasabb árakat Tihanyban találjuk. Ha viszont kedvezőbb árú üdülőre vágyunk, érdemes a Tisza-tó környékén körülnézni.

Az iskolaév végén sokan kezdenek arról ábrándozni, hogy jó lenne egy vízparthoz közeli saját nyaraló. A zenga.hu hirdetési oldal adatai szerint az év kezdete óta az országos nyaralókínálat stabilnak mondható, azaz minden esély megvan arra, hogy mindenki megtalálja a számára megfelelő ingatlant. Már ha a pénztárcája is engedi.

A Balaton környékén az ingatlanpiac már régóta a legmagasabb árakkal büszkélkedik a népszerű üdülőtérségek között. "Az újonnan épült lakások megjelenése miatt azonban rendkívül nehéz pontosan nyomon követni az éves árváltozásokat. Egy-egy új, az átlagosnál jóval drágább projekt megjelenése drámaian befolyásolhatja az átlagárakat a kisebb településeken. Ugyanakkor megfigyelhető, hogy a Balaton partján található településeken a budapesti árakhoz képest kisebb mértékű volt az áremelkedés, ami hozzájárulhatott ahhoz, hogy a kereslet itt az országos átlagnál mérsékeltebben csökkent" - nyilatkozta Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője.

Bár a Balaton környékén tapasztalható kisebb mértékű áremelkedés, mégis akadnak olyan települések, ahol a hirdetők már a budapesti négyzetméterárakkal kalkulálnak, különösen a part menti újépítésű lakóparkok esetében. A cég adatbázisa alapján az átlagos hirdetési négyzetméterár jelenleg 1,2 millió forint. Tihany továbbra is a legdrágább település, ahol a nyaralók közel 2,4 millió forintos négyzetméteráron kerülnek hirdetésre. Emellett Balatonszemes és Balatonfenyves is a 2 millió forintos átlagos hirdetési négyzetméterár közelében helyezkedik el, amely a számos partközeli vagy újépítésű, prémium kategóriás ingatlannak köszönhető.

A nyaralók piacát elsősorban Siófok uralja, ahol az átlagos négyzetméterár eléri az 1,4 millió forintot. Ezen kívül, a Balaton déli partján, Balatonboglár és Balatonmáriafürdő között is bőséges a kínálat, ám itt az ingatlanok átlagos négyzetméterára 1 millió forint alatt mozog, így kedvezőbb áron juthatunk nyaralóhoz. Az északi parton a helyzet némileg eltér, hiszen Balatonfüreden 1,5 millió forintos átlagos négyzetméterár jellemző, míg Balatonalmádiban az árak az 1 millió forintot sem érik el a nyaralók esetében. Fontos azonban megjegyezni, hogy a települések közötti ár-összehasonlítást nehezíti, hogy a "üdülő" és "nyaraló" kategóriában rendkívül változatos ingatlanok találhatók, a közművek nélküli faházaktól kezdve az új építésű lakásokig, így a hirdetők széles spektrumot kínálnak.

A Balaton körüli települések ingatlanárainak szintjével vetekszenek a Velencei-tónál elérhető nyaralók, ahol az eladók átlagosan 800 ezer forintos négyzetméterárral számolnak. A fővárostól távolabb eső területeken így a Velencei-tó kínálata is vonzó lehetőségnek bizonyul.

"A Duna-menti nyaralók esetében nagyobb a szórás az árakat tekintve. Visegrádon például 1,2 millió forintot is elkérnének első körben a hirdetők, míg Kisorosziban 800 ezer, illetve Verőcén 500 ezer forintos négyzetméteráron kínálják a hétvégi házakat" - mondta Futó Péter. A nagyobb tavaink között a legolcsóbb nyaralóövezet továbbra is a Tisza-tó, itt félmillió forintos négyzetméterár alatt lehet hétvégi házat venni.

A természetes vízhelyek mellett azonban egyre népszerűbbek a tradicionális gyógyfürdők melletti nyaralók is, amelyek egész évben alkalmasak bérbeadásra vagy pihenésre. A népszerű fürdőhelyek közül a legdrágább Egerszalók, ahol 1,3 millió forintért hirdetik az üdülők négyzetméterét, de a Balatonhoz közeli Hévízen is magasnak számítanak az árak már azoknál az ingatlanoknál is, amelyek hétvégi házként funkcionálnak. Hajdúszoboszlón, Bükön és Harkányban 6-700 ezer forintért hirdetik az üdülők négyzetméterét, míg Igalon és Cserkeszőlőn 3-400 ezer forintról indul az alku.