Rákosrendezőn egy lenyűgöző, 500 méter magas felhőkarcoló megépítése valósággá válhat, amely új mércét állít a városi építészetben. Ez a monumentális építmény nemcsak a város látképét formálná át, hanem új lehetőségeket is teremtene a lakók és a látogatók

A kormány és az Egyesült Arab Emírségek kormánya közötti nemzetközi megállapodásban foglaltak teljesítése érdekében megszületett kormányzati döntés alapján 2025. január 16. napján sor került Rákosrendező vasútüzemhez nem szükséges területeinek értékesítésére. A jelenleg elhagyatott és elhanyagolt Rákosrendező vasútállomás körüli terület már régóta várt, átfogó és komplex fejlesztése indulhat meg - jelentette be hétfői közleményében a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM).

A Rákosrendező és környékének lakói számára ez a fejlesztés komoly lépést jelent a közlekedési lehetőségek javításában, különösen a tömegközlekedés színvonalának és hozzáférhetőségének terén. A projekt révén Budapest közlekedési rendszere jelentős mértékben modernizálódik, és a XIV. valamint XIII. kerületek közötti kapcsolatok is lényegesen erősödnek.

A MÁV Zrt. igényeinek figyelembevételével, szoros együttműködés keretében jelölték ki az érintett területeket. Ennek eredményeként az állam körülbelül 85 hektárnyi területet értékesített a Rákosrendező területén, nettó 50,9 milliárd forintért. A rozsdaövezet felszámolásának érdekében az eladást független szakértő által meghatározott piaci értéken hajtották végre, a fejlesztés pedig az Eagle Hills csoport irányításával valósul meg - tájékoztatott az NGM.

Az új tulajdonos feladata lesz a terület beruházási tevékenységhez szükséges előkészítése, a hulladékok elszállítása és a környezeti kármentesítés elvégzése is. A kormányzati döntésnek megfelelően az Eagle Hills a vételárat három ütemben fizeti meg, a teljesítés a nemzetközi megállapodásban foglalt állami vállalások teljesítéséhez igazodik. A fejlesztő az első vételárrészlet megfizetését követően tulajdonjogot szerez a terület felett annak érdekében, hogy el tudja kezdeni a fejlesztéseket. Az egyes vételárrészletek biztosítására az állam több biztosítékot, garanciát is kért (anyavállalati garancia, bankgarancia, visszavásárlási jog), amelyeket az Eagle Hills biztosított. A nemzetközi megállapodás és a kormánydöntés értelmében, a rögzített állami vállalásokra figyelemmel a további vételárrészletek megfizetésére az egyes állami vállalások teljesítésekor kerül sor. Így a második vételárrész megfizetésének feltétele a fejlesztés sikeres megvalósításához szükséges jogalkotási intézkedések több lépcsőben történő megtétele, többek között a vonatkozó építésügyi előírások felülvizsgálata, módosítása, a beruházás kiemelt jelentőségű beruházássá minősítése, valamint a szükséges telekalakítások lefolytatása - ismertette az NGM.

Az utolsó vételárrész kifizetése a megállapodásban rögzített, körülbelül 800 millió eurós állami infrastruktúra-fejlesztési projektek teljesítéséhez kötődik. E projektek keretében többek között gyalogos- és vasút feletti közúti felüljáró, vasúti pálya korszerűsítése, az M1-es metró vonalának meghosszabbítása, valamint új kerékpár- és gyalogos utak létesítése valósulhat meg. Ezen kívül a vasúti pálya fölé tervezett fedés is lehetővé teszi egy park kialakítását. Figyelembe véve a fejlesztések várható időtartamát, a szerződés véglegesítése legkésőbb 2039. március 13-ig esedékes. Ezt követően a Fejlesztő köteles megfizetni a terület teljes vételárát, amely az inflációval is növelt összegből áll - áll a NGM közleményében.

A nemzetközi megállapodás keretében az Egyesült Arab Emírségek elkötelezte magát, hogy minimum 5 milliárd euró értékben valósít meg beruházásokat az érintett ingatlanok területén, ezzel megteremtve egy új, korszerű városrészt. Az Eagle Hills által kidolgozott koncepció szerint a területen 250 és 500 méter magas épületek is helyet kaphatnak. A fejlesztés során a beruházónak szigorúan be kell tartania minden érvényes építészeti, biztonsági és környezetvédelmi normát, amelyet az állam a legnagyobb odafigyeléssel fog ellenőrizni és érvényesíteni.

Az NGM álláspontja szerint a megállapodás és a városrészfejlesztési projekt egyértelműen jelzi, hogy Magyarország iránti bizalom továbbra is töretlen. Hazánk egyre inkább vonzó célponttá válik a külföldi befektetők számára. A Rákosrendezőt érintő fejlesztések a következő években új munkahelyeket teremtenek, és jelentős mértékben hozzájárulnak a gazdasági teljesítmény, különösen az építőipar dinamikus növekedéséhez.

Kiemelt kép: A drón perspektívájából készült felvételen a Rákosrendező pályaudvar látható, amely 2024. január 9-én készült.

MTI/Máthé Zoltán forrása alapján készült anyag.